安く不動産を購入するために必要なテクニックとは何でしょうか。

基本的に、不動産の売買には数千万円というお金が必要になることが大半で、地価の高い場所で取引を検討しようと考えているのならば余計にお金が必要になってきます。


こうしたお金が必要になる場所でなるべく価格を下げるためには、取引の時にあるテクニックを利用することが重要です。

それは、土地と建物を分けて考えて購入することなのです。別々に購入するのではなく、あくまでもそれらを一つとして考えずに購入することが非常に重要になります。

なぜ土地と建物を分けて考えることが重要になるのでしょうか。



不動産を購入するときには、仲介業者から不動産を販売している会社を紹介してもらわなくてはならないので、その仲介業者に対しても土地や物件の価格に応じた手数料を払わなくてはいけません。実は、この手数料に関しては土地と建物を合算して計算しているわけではなく、あくまでも土地と建物を別々に計算していることを知っておく必要があります。
仲介手数料は、建物と土地の建物の価格をそれぞれ分けて考えた費用なので、それらの不動産を同時に購入したとしても現状において建物や土地が存在しないのならば、将来的にその場所に土地や建物が現れたとしても仲介手数料は支払わなくても良いようになっています。

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例えば、建築条件付きの土地を購入した際には土地だけの手数料で済むので、かなりの費用の削減に繋がるわけです。

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